ハイネス上板橋弐番館

  • 東京都板橋区上板橋三丁目

  • 東武東上線 / 上板橋駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
3,780万円
78.0万円/㎡
相場
3,499万円
72.2万円/㎡
2,028
3,008
3,989
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,008万円〜3,989万円
62.1万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ハイネス上板橋弐番館
3,780万円（78.0万円/㎡）/ 2階 / 48.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/243,780万円78.0万円2階 48.45㎡ 2LDK南東
2025/06/073,880万円80.1万円2階 48.45㎡ 2LDK南東
2025/04/053,980万円82.1万円2階 48.45㎡ 2LDK東
2024/03/233,590万円71.3万円4階 50.35㎡ 2LDK南
2023/10/143,490万円69.3万円4階 50.35㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
ハイネス上板橋弐番館
板橋区上板橋三丁目
上板橋駅6分 3,780万円78.0万円48.45㎡2LDK2階 / 6階建 南東1985年25戸RC
2025/06/09ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 3,130万円61.8万円50.65㎡2LDK1階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/04/20ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,480万円65.6万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/06/27コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,500万円68.2万円51.3㎡1LDK2階 / 5階建 南西1986年17戸RC
2025/05/13ライオンズマンション成増第3
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,098万円61.7万円50.22㎡1LDK+S4階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/04/22成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,390万円63.3万円53.53㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2023/08/25ソレイユ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 3,380万円60.2万円56.19㎡2LDK3階 / 11階建 東1982年34戸SRC
2024/02/06コーラルハイツ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,480万円64.1万円54.27㎡2LDK1階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2024/02/06ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,650万円75.9万円48.11㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2025/03/09ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 5,380万円90.3万円59.6㎡3LDK2階 / 5階建 南東1990年31戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2025/07/06成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK5階 / 9階建 -1989年30戸SRC
2023/08/28成増グリーンハイツ
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 3,380万円60.5万円55.9㎡2LDK2階 / 6階建 南西1983年27戸RC
2023/11/25キャニオンビュー成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅6分 3,180万円61.3万円51.84㎡2LDK2階 / 5階建 南東1984年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、板橋区では1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は板橋区の平均と比較して50.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
板橋区
51.7万円/㎡
前年比-1.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイネス上板橋弐番館
所在地東京都板橋区上板橋三丁目
交通東武東上線上板橋駅徒歩6分
築年月1985年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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